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전·월세 계약을 하면서 가장 걱정되는 건? 바로 보증금 떼이는 문제입니다.
혹시 이런 말 들어보셨나요?
“전세금 못 받고 나왔어요…”
“집이 경매로 넘어가서 보증금도 못 받았대요...”
이런 상황을 예방하는 가장 확실한 방법 중 하나가 바로 ‘확정일자 받기’입니다.
위 버튼 누르시면 신청 홈페이지로 이동합니다
✅ 확정일자란?
📌 확정일자란?
계약서를 언제 작성했는지를 공식적으로 증명해주는 도장이에요.
법원·등기소·채권자들이 신뢰할 수 있도록, 국가가 찍어주는 ‘계약의 날짜 도장’입니다.
🏠 이렇게 해야 집이 경매로 넘어가도, 보증금을 우선적으로 돌려받을 수 있는 권리가 생겨요!
전.월세 보증금 지키는 첫걸음! 확정일자 받는 법 완전 정복
✅ 확정일자 받는 방법 요약표
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 신청 장소 | 전국 주민센터 / 등기소 / 정부24 |
| 준비물 | 계약서 원본, 신분증 |
| 비용 | 무료 ~ 600원 (지자체별 차이) |
| 처리 시간 | 5~10분 내외 |
💻 온라인으로 확정일자 받는 법 (비대면)
- 정부24 접속
- 전자서명 로그인 (공동인증서 필요)
- '확정일자 신청' 검색 후 신청 메뉴 클릭
- 계약서 파일 업로드
- 2~3일 내 확인서 발급
Tip: 전입신고까지 함께 해야 보증금 보호가 완벽합니다!
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❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 계약서 사본으로도 확정일자 받을 수 있나요?
→ 아니요. 반드시 원본이 필요합니다!
Q2. 계약 내용이 바뀌면 다시 받아야 하나요?
→ 네! 보증금이나 월세가 바뀌면 새로 변경 확정일자를 받아야 해요.
Q3. 확정일자만 있으면 보증금 무조건 다 받나요?
→ 아니요. 반드시 전입신고와 함께 해야 최우선 변제권이 인정돼요!
☑️ 보증금 보호 체크리스트
- ☑️ 전입신고 완료
- ☑️ 확정일자 받은 계약서 원본 보관
- ☑️ 계약서 사본 별도 스캔 보관
- ☑️ 전세보증보험 여부 확인
📌 지금 바로 신청하러 가기
💬 댓글 공유...
“혹시 확정일자 직접 받아보신 적 있나요? 주민센터 vs 온라인 중 어디가 더 편했는지 댓글로 나눠주세요!”
✨ 마무리 요약
‘확정일자’는 선택이 아니라, 보증금을 지키기 위한 필수입니다.
작은 행동 하나로 큰 피해를 막을 수 있어요. 오늘 바로 실천해보세요!
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